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Vente maison 797 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Corbas (69960)

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3 985 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés (poêle)
Piscine

Hervé GALLAND - Capifrance

28 avis

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Description

Rare dans la Métropole de Lyon, maison de maître du XVIIIᵉ siècle aux volumes généreux et esprit chaleureux, une maison pensée pour recevoir.
Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 20 minutes du centre-ville de Lyon et de l'Aéroport et gare TGV de Lyon-Saint Exupéry, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, médecins, transports en commun...)
La nature environnante avec sa biodiversité, vous invite à la détente et aux activités en plein air. Sentiers de randonnée et espaces naturels protégés sont accessibles à deux pas de la maison pour des moments de ressourcement.
Édifiée sur un terrain de 1103 m², sans vis-à-vis, d'une surface de 200 m² habitable, avec plus de 300 m² de dépendances dont 160 m² pouvant être aisément transformé en surface habitable, ou alternativement, cette superficie est parfaitement adaptée pour une activité professionnelle.
Dès votre arrivée vous apprécierez le charme des demeures anciennes et le confort des prestations modernes !
Un salon-salle à manger de 45 m²: Plafond à la française, une cheminée en marbre, placards muraux d'époque, un espace bureau et un poêle à bois Godin pour réchauffer vos soirées d'hiver !
Une grande cuisine équipée avec un magnifique évier en pierre datant du début du 18ème siècle, attenante à un cellier donnant directement accès sur une dépendance de 163 m².
Un magnifique escalier en pierre distribuant les deux ailes du niveau supérieur, composé de 3 chambres (possibilité 5) de belles dimensions avec parquet en chêne massif et cheminées en marbre, une salle de bain et un dressing.
Sans oublier une terrasse sous pergola, une piscine sécurisée par une barrière en fer forgé et une cave pour bonifier vos bouteilles de vin.
Vous êtes séduits par cette magnifique maison de maître, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite.
Ensemble nous réaliserons votre projet !
Vidéo sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872895)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340938292016 - Réf Superimmo : ANVXWOTPM

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Caractérisques

Prix de vente : 797 000 €	Prix au m² : 3 985 € / m²
Taxe foncière : 1 895 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 103 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1700
Chauffage granulés (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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