Vente maison 980 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marseille 12ème (13012)

Marseille 13012 - A quelques pas de la rue Montaigne de St Barnabé - Maison d'architecte de 200 m2 - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12 vous présente cette superbe maison de 1940 avec son jardin arboré, à l'abri des regards. La bätisse est édifiée sur trois niveaux. En rez de jardin: Une spacieuse entrée donne accès d'une part au salon et d'autre part à la cuisine, prolongée par un patio et un cellier. Au delà vous accèderez à la cave et à une entrée annexe donnant sur une rue calme sans issue. Au premier étage: Quatre chambres, une buanderie, une salle de bain. Au deuxième étage: Deux chambres, un dressing, une salle d'eau, une cuisine. Chaque chambre possède sa terrasse, l'une exposée SUD, l'autre exposée NORD. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Emplacement idéal puisque proximité immédiate avec le Métro, La L2, les commerces . A découvrir sans tarder ! Taxe foncière: 4500 euros Ventes - Locations - Estimations offertes - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 12 - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE Contact : Valérie ROMEO 06.09.77.60.26 mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " www.georisques.gouv.fr" (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ROMEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 804 570 - .

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Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 4 900 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12

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