Vente maison 980 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marseille 12ème (13012)

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4 900 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

06 09 77 60 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Marseille 13012 - A quelques pas de la rue Montaigne de St Barnabé - Maison d'architecte de 200 m2 - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12 vous présente cette superbe maison de 1940 avec son jardin arboré, à l'abri des regards. La bätisse est édifiée sur trois niveaux. En rez de jardin: Une spacieuse entrée donne accès d'une part au salon et d'autre part à la cuisine, prolongée par un patio et un cellier. Au delà vous accèderez à la cave et à une entrée annexe donnant sur une rue calme sans issue. Au premier étage: Quatre chambres, une buanderie, une salle de bain. Au deuxième étage: Deux chambres, un dressing, une salle d'eau, une cuisine. Chaque chambre possède sa terrasse, l'une exposée SUD, l'autre exposée NORD. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Emplacement idéal puisque proximité immédiate avec le Métro, La L2, les commerces . A découvrir sans tarder ! Taxe foncière: 4500 euros Ventes - Locations - Estimations offertes - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 12 - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE Contact : Valérie ROMEO 06.09.77.60.26 mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " www.georisques.gouv.fr" (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ROMEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 804 570 - .

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : VR-BAR-30 - Réf Superimmo : ANVXWTD62

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 4 900 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 37 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 426 m²	Année de construction : 1940
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8

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