Vente maison 474 000 €

200 m²

4 pièces 4 p

5 chambres 5 ch

Massongy (74140)

Maison de 8 pièces de 200m2 en vente à Massongy - Idéale pour les familles.
Maison de 200 m² divisée en 2 appartements indépendants – Idéale investissement locatif
Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 8 pièces située à Massongy, à proximité de la frontière suisse et du Lac Léman. Ce bien est actuellement divisé en deux appartements, chacun avec son propre compteur électrique, offrant une belle opportunité pour des revenus locatifs complémentairres ou un investissement immobilier.
Possibilité de facilement réagencer en maison individuelle.
Détails des appartements :
Appartement principal - T4
1er niveau : Cuisine, salle à manger
2eme niveau : 3 chambres, salle de bain, toilettes
Appartement 2nd - T3
*Salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie
*Climatisation réversible
*Loyer potentiel : 1 000 €/mois ou 65 €/nuit pour des locations courtes durées
Les atouts extérieurs :
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Garage aménagé avec Carnotzet (espace convivial)
- Cave pour du stockage supplémentaire
- Carport avec stationnement pour 4 voitures et borne de recharge pour véhicules électriques
Localisation idéale :
Ramassage scolaire accessible immédiatement
Écoles (maternelle, primaire, collège) à proximité
À seulement 700 m de l'arrêt de bus "Chef Lieu - Massongy"
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 1 461 €
Distribution d’eau : ballon d’eau chaude électrique
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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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