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Vente maison 1 855 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Megève (74120)

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  • 9 275 €/m²
MONT BLANC IMMOBILIER

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Description

CHALET CENTRE MEGEVE A RENOVER
CHALET CENTRE VILLAGE
avec fort potentiel de rénovation découvrez ce chalet d'environ 200 m2 construit dans les années 50 avec une identité visuelle unique qui illustre le style architectural des maisons remarquables de Megeve. Vous serez séduits par son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement. Construit sur un terrain aménagé d'environ 700 m2, vous bénéficierez d'un jardin paysagé.
Idéalement situé au coeur du village de Megève, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services, il bénéficie également de places de stationnement privatives devant la propriété. Le chalet est réparti sur 4 niveaux, dont les combles aménageables.
Le rez-de-jardin est composé d'un garage, un bureau, un espace de rangement et des zones de stockage. Un accès direct à l'extérieur, offre la possibilité de transformer cet espace en appartement de plain-pied avec accès direct au jardin Au premier étage, vous découvrirez un appartement entièrement rénové d'environ 60 m2, comprenant deux chambres, une salle de bains, une spacieuse pièce de vie, un balcon filant et une grande terrasse privative, ensoleillée et sans vis-à-vis.
Le deuxième étage est un appartement à rénover et ses combles vous permettront de créer un grand duplex d'environ 120 m2 avec des volumes généreux, sous la charpente apparente en laissant libre cours à vos envies. Ce chalet offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un chalet familial unique, une copropriété avec deux appartements en duplex ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et son accès au centre du village de Megève à pied depuis la porte de votre chalet.
Pour plus de renseignements et pour découvrir ce bien unique, contactez nous.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : CVAP31080016946 - Réf Superimmo : ANVXXF54L
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Caractérisques
Prix de vente : 1 855 000 €Prix au m² : 9 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mont-blanc-immobilier.fr/medias/Bareme-MBI.pdf

200 m² - 8 pièces - 5 chambresOrientation : Nord
Année de construction : 1974
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
499 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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Siren : 607 020 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 146
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