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8
Vente maison 299 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ménesplet (24700)
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ménesplet (24700)
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- 1 495 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée : 22 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
THE DOOR MAN
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez The Door Man
Maison familiale à deux pas de Montpon-Ménestérol, sa gare à moins de 5 min, ses commerces et sa base nautique. Bâtie dans les années 80 et fièrement campée sur un grand terrain de 3609 m², cette maison individuelle vous offre un détour inévitable en Dordogne.
Lorsque vous franchirez son portail électrique, soyez prêt à être charmé par son style unique et son allure majestueuse. En entrant, vous découvrez un espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un séjour double spacieux, idéalement chauffé par une charmante cheminée et des radiateurs à gaz. Une cuisine séparée, aménagée et équipée vous offre un accès direct au jardin, parfait pour les repas d'été entre amis. Un bureau, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
L'étage, tout aussi charmant, accueille quatre chambres lumineuses prêtes à conter de belles histoires nocturnes. Une salle de bains et des toilettes complètent ce paisible premier étage.
L'agencement que ce soit au rdc ou à l'étage peut totalement être revu pour laisser libre à votre imagination.
Et si cela ne suffit pas à vous séduire, laissez vous charmer par les délices de son grand jardin. Vous y trouverez de quoi y stationner plusieurs véhicules, une piscine clôturée, une pergola pour vous détendre et des cabanons de jardin pour stocker.
Le plus de cette maison est sans aucun doute sa proximité avec toutes les commodités : collège, petits commerces, école primaire, centre commercial, gare et école maternelle.
La douceur de vivre en Dordogne vous attend. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison où tradition et modernité sont harmonieusement liées. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : LIVET Yann (EI).
RSAC : 490481249.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LIVET Yann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 14/06/2024 -
maj le 13/09/2024 -
Réf. agence : 6353 - Réf Superimmo : ANVXW1GFA
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 495 € / m² |
| Taxe foncière : 1 392 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-gironde/24/honoraires.html
| Disponible immédiatement | 200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 609 m² |
| Piscine | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine aménagée : 22 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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