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Vente maison 750 000 €
200 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 750 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphane ROCHER - RFI

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Description

MONTPELLIER - LES AUBES. Je vous propose cette maison de 200m2 qui présente un potentiel considérable selon le projet envisagé !! Actuellement divisée en 3 appartements indépendants, vous pouvez habiter ou louer tout ou partie, exercer une profession libérale, revendre tout ou partie à la découpe...
Côté entrée principale, vous bénéficiez d'un jardin arboré et trouverez un appartement de 118m2 composé : Au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une chambre de 20m2 (avec salle d'eau et W.C) ainsi qu'une cave. Au premier étage, un salon/séjour lumineux de 31 m2, une cuisine séparée donnant sur une magnifique terrasse de 11 m2, une chambre, une salle de bain et W.C indépendant. LE PLUS : un accès à un toit-terrasse de 44 m2 exploitable, offrant une vue sur le quartier des Aubes.
Sur le côté de la maison, vous accédez à un appartement T2 de 43 m2 en RDC, avec son entrée indépendante, qui se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'arrière de la maison, avec une entrée indépendante, se trouve un appartement T3 de 45 m2 situé en R+1. Celui-ci comprend un séjour/cuisine lumineux, une chambre, un bureau de 6 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Enfin, un spacieux garage de 24 m2 vient compléter ce bien. Un bien RARE et une OPPORTUNITE à ne pas manquer !! Pour tous renseignements complémentaires contactez Stéphane ROCHER au 06.13.61.25.19. Conseiller immobilier indépendant au sein de Réseau France Immobilier, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 1136_RSVMA12090019671 - Réf Superimmo : ANVXWQBOA
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseaufranceimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1209

200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 257 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 31 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 176 € / an
Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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