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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/02/2025
8
Maison, 210 m²

995 000 € 4 738 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 057 m²

Montpellier (34000)

Fiche Id-SUP169307 : Montpellier, Aiguelongue, nous vous présentons cette villa située dans un quartier calme et réputé à proximité des commerces et écoles. Venez découvrir cette spacieuse villa de 210 m² sur une parcelle de 1 057 m² . Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d’eau, 1 WC, 1 cellier, 1 garage et 2 vérandas. À l’étage : 2 chambres, 2 bureaux, 1 salle d’eau, 1 WC, 2 terrasses et grenier. Le tout sur un grand terrain arboré. Un garage de 27m² , une cave de 42m² et 60m² de combles complètent l'ensemble. Cette villa dans un cadre idéale est faite pour vous! - Mentions légales : Proposé à la vente à 995000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 188 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3610 et 4960 Euros - Affaire suivie par Mme Charlotte BOURGUIGNON (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PIERRES BLANCHES IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par PIERRES BLANCHES IMMOBILIER 21/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
10
Maison, 400 m²

2 100 000 € 5 250 €/m²
Maison • 400 m² • Meublée • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 5 000 m²

Montpellier (34000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection Situé le long de la Voie Domitienne, la ville de Castries compte de grandes surfaces boisées, de vastes étendues de vignes et de luxuriantes garrigues. C'est plus précisément au cœur du Domaine des Fondespierre où les amoureux de la nature pourront profiter des espaces de promenades, où chênes verts, pinèdes et oliveraies s'entremêlent, que nous vous dévoilons cette propriété. Parfaitement intégrée à son tissu végétal, cette demeure de 400 m² de surfaces habitables rayonne sur un terrain paysagé de 5000 m². Édifiée au début des années soixante-dix, cette propriété présente une architecture inspirée des haciendas et se positionne en juste accord avec la topographie. C'est durant le courant de l'année 2024 qu'une complète rénovation lui permet de revêtir l'éclat esthétique délibérément moderne tant désiré par l'actuel propriétaire. Après avoir gravi quelques marches, le patio, élément crucial de la propriété, fait la jonction entre le paysage alentour et l'intérieur. Dès l'entrée, nous sommes conquis par l'abondante lumière naturelle bordant les espaces par de nombreuses ouvertures agissant comme des puits de lumière. Instantanément le ton et l'ambiance que dégage ce lieu est donné. Les pièces de réception sont dimensionnées, au sein desquelles cohabitent dans une harmonieuse spontanéité, une riche palette chromatique allant de teintes délicates à des nuances profondes, s'invitant par touches, afin de contrebalancer l'ensemble. Le salon, écrin feutré et intimiste, est une véritable invitation à se détendre et se retrouver. Dans le prolongement la cuisine, entièrement réalisée sur mesure, communique avec les espaces de réception accrochant les tressages de dialogues féconds qui impriment le moment d'harmonieuses retrouvailles. Le plan de travail en forme de U aux tonalités d'Ocre et de Béton fait son entrée en majesté distillant une ambiance organique, singulière, véritable joyau d'une cuisine vivante. Ce niveau nous propose quatre chambres en suites avec salle d'eau. Nous retrouvons également trois chambres Junior d'agréables dimensions. Quelques marches nous guident à l'étage où nous découvrons une ultime chambre avec salle d'eau. Caractérisées par leur interaction entre l'architecture et l'environnement naturel, les silhouettes des résineux nous projettent vers leurs aiguilles groupées en faisceaux laissant filtrer un panorama exceptionnel et sans limite. Cet art de vivre unique est magnifiquement mis en relief par la piscine chauffé de 12 mètres de long et les terrasses adjacentes propices à la contemplation de cette nature si finement ouvragée. Au creux de la pinède, alanguis dans les beds confortables, nous admirons la propriété qui affirme les contours de son identité. Le Plus : Un garage de 65m² pourra accueillir plusieurs véhicules. Un studio indépendant de 25 m². À 15 minutes de Montpellier. 20 minutes suffiront pour rejoindre le littoral méditerranéen. Notre Avis : Ode à la Nature Sensible ® Une propriété qui a conservé ce supplément d'âme tout en proposant une lecture contemporaine du lieu, nous transporte vers un univers à la gamme chromatique intense. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

PREMIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/02/2025
Proposée par PREMIUM IMMOBILIER 04/02/2025
6
Maison, 250 m²

787 500 € 3 150 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 000 m²

Montpellier (34000)

Montpellier, secteur recherché, proche du centre ville, Villa d'architecte de 253 m² au coeur d'une végétation méditerranéenne luxuriante, offre un cadre paisible et intime. La villa se compose d'une habitation principale spacieuse et d'un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour une profession libérale ou pour accueillir une grande famille. La pièce de vie spacieuse et la cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, invitent à profiter du climat méditerranéen tout en offrant une vue sur le jardin luxuriant, une véritable invitation à la détente et à la convivialité. La maison dispose également d'une suite parentale avec dressing, parfaite pour le confort des propriétaires, ainsi que d'un bureau, idéale pour le télétravail. A l'étage, un espace nuit comprenant trois chambres mansardées et une salle de bain offre un espace pour les enfants . La villa bénéficie d'un terrain piscinable. Un grand garage de 43 m2 et des places de stationnement ajoutent une dimension pratique à cette propriété, Très bien située à proximité de tout commerce, écoles et tram à 10 minutes à pieds, accès rapide A9

Startgo immo - STARTGO IMMO
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Startgo immo - STARTGO IMMO 02/07/2024 - mise à jour 14/02/2025
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Maison, 394 m²

Prix en baisse 1 390 000 € 3 528 €/m²
Maison • 394 m² • 9 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

MONTPELLIER. 34000. Quartier MEDITERRANEE/ PONT JUVÉNAL. Beaucoup de charme et de potentiel pour cette maison de ville de 394 m² habitables aux multiples prestations de qualité dont un patio de 120 m² avec piscine au sel + pompe à chaleur. Ce bien propose: • Première partie : Une entrée desservant quatre bureaux (cabinets médicaux de 137 m²) avec clim réversible et une SDE/WC. Un second WC indépendant dans le couloir menant au sous-sol comprenant quatre caves très saines (45 m²). -A l’étage : Superbe appartement d’environ 166 m² habitables. Cet appartement se compose de: Une cuisine équipée (15,40 m²) ouverte sur une salle à manger (17,11 m²) et un grand séjour lumineux (31 m²) avec balcon et cheminée à foyer ouvert donnant sur terrasse ombragée surplombant le jardin avec puits, abri bois et piscine au sel + pompe à chaleur. Second accès existant et indépendant pour la partie jardin et studio. La partie nuit : Trois chambres dont une avec SDE/Lavabo/WC, un bureau une SDB/WC. La troisième chambre est en mezzanine (pièce mansardée avec velux). • Deuxième partie: Avec une entrée indépendante et communiquant avec le jardin, un second bâtiment offrant : Au RDC : Un garage de 27 m². A l’étage : Un studio aménagé avec SDE/WC (24,40 m²). Pas de copropriété. Possibilité de rapport locatif pour les quatre bureaux (Cabinets médicaux) . Idéalement placé entre le l’écusson, les rives du lez et la gare. 1ère couronne/ centre ville. Mots clés: annonces immobilieres; vente; maison de ville; immeuble; maison de maitre; montpellier; quartier mediterranee/pont juvenal; proche comedie; centre ville; herault; occitanie; 34000 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1390000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

The Luxury House
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par The Luxury House 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
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Maison, 271 m²

820 000 € 3 026 €/m²
Maison • 271 m² • 9 pièces • 5 chambres

Montpellier (34000)

Proche de l’avenue du Père Soulas, au cœur du quartier « Hôpitaux- Facultés », l’agence The Luxury House vous invite à découvrir cette magnifique ancienne maison d’architecte entièrement rénovée, nichée au sein d’une impasse calme, résidentielle et sécurisée par un portail commun. L’habitation se compose de deux niveaux : le rez de chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine séparée avec salle à manger et un vaste patio ensoleillé desservant 3 suites parentales avec dressing et salles d’eau. Un magnifique escalier en marbre permet de relier l’étage où vous profiterez d’un salon lumineux (double exposition), deux chambres et une salle d’eau. Enfin, une cuisine séparée avec coin repas pour 6 personnes, se prolongeant jusqu’à l’extérieur exposé plein sud avec piscine. Une grande buanderie complète cet ensemble tout à la fois élégant et très fonctionnel. Une véritable pépite Montpelliéraine pouvant convenir à une famille nombreuse ou à une exploitation de chambres d’hôtes. A 5 minutes des hopitaux, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités ! Contactez Inès MOULIE, associée gérante : / 06 45 61 24 59, détentrice de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT,

VESSON Jerome - Immo Angels
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par VESSON Jerome - Immo Angels 11/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
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Maison, 253,34 m²

775 000 € 3 059 €/m²
Maison • 253,34 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 500 m²

Montpellier (34000)

MONTPELLIER EST- RETOUR A LA VENTE-PROCHE CENTRE VILLE-MAISON D'ARCHITECTE DE 253M2-AVEC T3 INDEPENDANT DE 85 M2-TERRAIN ARBORE DE 2500 M2-TRAMWAY-COMMERCES -ECOLES A PROXIMITE- A VISITER SANS TARDER- Vous rêvez d'une très grande villa à quelques encablures du centre de Montpellier au calme absolu? Jérome a le plaisir de vous présenter cette très belle villa d'architecte d'environ 253 M2 sur une parcelle non divisible d'environ 2500 M2 nichée dans l'impasse d'un quartier intimiste verdoyant et arboré. Dès votre arrivée vous serez charmé par la très grande et belle parcelle de végétation luxuriante de plus de 2500 M2. Cette maison qui se développe sur 253 M2 offre de nombreuses possibilités. Elle est composée d'un très grand séjour cathédrale de près de 65M2 , 7 chambres, 3 salle de bains, de nombreux rangements et d'un garage de près de 50M2. Vous pouvez bénéficier dans le cadre d'un projet intergénérationnel ou d'une activité professionnelle d'un T3 de plus de 85M2 qui peut être complètement indépendant. Côté pratique, le tramway et les commerces se trouvent à 5mn à pied montre en main. Cette maison est de par son emplacement privilégié un bien rare sur le secteur. Son prix est de 775 000 Euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barême consultable sur notre site. Vous l'aurez compris, si vous cherchez un cadre vie privilégié proche du centre ville de Montpellier, n'attendez plus et contactez Jérome Vesson au O6 61 O5 8O 62 agent commercial immobilier en entreprise individuelle inscrit au RSAC de Montpellier 843 601 584. OUVERT A L'INTER AGENCE DISPONIBLE 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon 13/08/2024 - mise à jour 12/02/2025
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Maison, 531 m²

1 695 000 € 3 192 €/m²
Maison • 531 m² • 9 pièces • 8 chambres

Montpellier (34000)

Proche Montpellier: Propriété du XIIéme siècle Ré:f 68670FD Entre Montpellier et Sète à 15 minutes de la mer et trois minutes d'un espace Natura 2000 Propriété d'exception du XII éme siècle ayant appartenue aux Chevaliers du Temple , d'environ 531 m2 habitables . Sise sur 2300 m2 de terrain paysager piscinable (piscine 8x4) et restaurée dans les règles de l'art .Composée d'une maison principale sur 2 niveaux , d'une maison indépendante ,d'un atelier et d'une grange , le tout clos de murs et s'articulant autour d'un jardin intimiste et paysager . Charme ,volumes ,luminosité et confort moderne avec 9 chambres dont 8 en suite , 3 cuisines , dressing buanderie et salle de jeux , chauffage central par chaudière à granule , portail électrique et grand parking , cette belle propriété située dans la zone touristique d'un village dotée d'une vie locale et associative riche peut -être en adéquation tant pour une habitation à l'année que pour un projet professionnel. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6210€ ~ 8470€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

ACTEUR SUD Boutonnet
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par ACTEUR SUD Boutonnet 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
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Maison, 210 m²

1 250 000 € 5 952 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 6 chambres

Montpellier (34000)

VENTE MAISON 8/9 PIECES MONTPELLIER ARCEAUX Coup de coeur ! Très belle maison de ville de 210 m2 hab. avec jolie cour arborée, dépendances et un grand local professionnel. Belle pièce de vie de 57m2 avec cuisine US équipée, chambres confortables, 1 SdB et 2 SdE, dressing, buanderie, et parking. Prestations de qualité, climatisation, parquet, beaux volumes et grande hauteur sous plafond. Emplacement no1, à deux pas du tramway, des écoles, du marché des Arceaux et des commerces, du Peyrou et du centre historique. Beaucoup de charme. Un bien rare en excellent état. A voir rapidement ! Classe Energie:C Acteur Sud 04.67.03.03.81.

Guillaume SOLIVERES - Capifrance
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Guillaume SOLIVERES - Capifrance 26/08/2024 - mise à jour 06/02/2025
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Maison, 300 m²

Prix en baisse 1 690 000 € 5 633 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 165 m²

Montpellier (34000)

Au milieu de la pinède dans le domaine privilégié des Vautes. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 300 m² habitable sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel. Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards. Articulée en 3 espaces de vie: Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m2 au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique. Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m2 entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé. Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes. Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m2 composée d'une très belle chambre de 23 m2 avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m2 pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing. L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé. Les plus de cette villa : - Pool house aux abords de la piscine - Climatisation - Une cheminée insert - VMC - Piscine 13X7 au sel - Jacuzzi - Terrain de pétanques - Cave à vin - Arrosage intégré - Forage - Alarme - Adoucisseur L'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une batisse isolée avec un double garage de 45 m2 et un bureau de 23 m2 laissant le potentiel de faire un appartement indépendant. Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. 06 30 20 54 10 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.853635

Horse immo
Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Horse immo 19/12/2023 - mise à jour 16/02/2025
9
Maison, 300 m²

2 912 000 € 9 707 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 86 300 m²

Montpellier (34000)

Situé entre Montpellier et Nîmes et à proximité des plages et des grands lieux touristiques, Horse Immo est heureux de vous présenter ce splendide domaine équestre sur près de 9 ha. De construction récente, cette magnifique propriété propose un splendide mas de 300 m2 habitables, aux intérieurs soignés et lumineux. Salon cathédrale, pièces en enfilade, spacieuses suites à la charpente apparente, sont valorisés par des matériaux nobles. Différentes annexes sur près de 200 m2 au total, permettent le développement de différents projets (touristique, bureaux, ateliers…). A l'abri des regards, un jardin privatif avec piscine, terrasses et grand pool-house permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté équestre, beaucoup de charme au rendez-vous. On retrouve ainsi une somptueuse écurie intérieure de 14 boxes. L'ensemble est parfaitement agencé avec une sellerie double, différentes aires de pansage avec douche et d'un logement du cavalier. Un manège, une carrière de dressage, un rond de longe et de grands espaces de stockage présentent un aménagement total et clé en main. Le reste des terres est aménagé en grands paddocks équipés et de terres cultivées. Notre avis Horse Immo : Sans nuisance et joliment arborés, ce magnifique domaine apportera beaucoup de bonheur à tout passionné de chevaux ! Le Mas aux larges volumes La propriété présente un corps de mas de construction récente (2002) et présentant 297m² + dépendances (150), composé ainsi : Rez de chaussée - double salon/ salle à manger, accès terrasse - cuisine en pierre de taille et arrière-cuisine - bureau / chambre enfant - grande chambre avec dressing Madame/Monsieur - salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne Etage - trois grandes chambres avec rangements - salle d'eau, dressing, toilettes séparés - salle de sport Annexes - mezzanine surplombant le salon, atelier d'art - grenier 100 m2 - garage avec zone technique (chauffage, adoucisseur, eau…), accès écurie (40 m2 ) A l'extérieur - jardin privatif et clôturé - piscine coque (4x8m), chauffée et système de filtration / traitement au sel , sécurisée et volet roulant - agencement paysagé avec arrosage intégré et goutte à goutte - nombreux arbres fruitiers - garage et parking Les installations équestres Les grandes écuries - club-house / bureau, avec sanitaires et coin cuisine - double aire de pansage, avec douche intérieure, barre d'échographie et accès grande sellerie équipée (porte-selle, porte-bride…), - écurie intérieure de 12 boxes avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, 3 x 3,5m - 2 boxes poulinières séparés, abreuvoirs automatiques, mangeoires, 4 x 4,5m - appartement du palefrenier de 35 m² au-dessus de la sellerie comprenant petit salon, kitchenette, chambre avec mezzanine et salle d'eau Les zones de stockage - garage et atelier de 106 m² avec entrée toute hauteur, attenant à l'aire de préparation - espace de stockage avec silo à grain 145 m² avec accès aux boxes et grand portail toute hauteur Entrainement et extérieurs - nombreux paddocks clôturés et électrifiés (x5), - grands parcs sur 2,5 hectares avec abris et hangar métallique divisé en 5 stabulations et garage - terres agricole avec arrosage sur environ 5 hectares -manège 15x30m, sablé, arrosé, éclairée, lumineux -carrière 20x60 m, sablée, arrosée -rond de longe . Les informations sur les ...

RESEAU EV IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 15/02/2025
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Maison, 355 m²

856 000 € 2 411 €/m²
Maison • 355 m² • 9 pièces • 7 chambres

Montpellier (34000)

34000 A Montpellier , située à 15 minutes à pied de la gare Saint Roch et 18 mn de la place de la Comédie, cette belle et très grande villa traversante d'environ 355 m² avec un terrain de 750 m ² piscinable est exposée Sud-Ouest .Très lumineuse, spaciuse avec une belle hauteur de plafonds, elle offre tout ce dont une famille peut rêver : 7 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines, 4 place de parking plus 1 immense garage . Organisée sur 3 niveaux en 2 appartements avec 2 entrées séparées mais reliés par un escalier intérieur (passage condamnable), Avec une dalle béton isolée de matériaux naturels, il est possible d'agrandir encore cette villa d'aménager les combles en 3 ième appartement et d'eploiter en plus les 200 m² de garage de plain pied (forte demande en centre ville). Cette belle maison a été construite avec des matériaux de qualité et offre 2 niveaux au dessus de son grand garage : -au 1er niveau : 1 appartement d'environ 152 m² loi Carrez avec 4 chambres spacieuses ,1 grand balcon, 1 salle de bains, 2 WC, 1 cuisine séparée, et 1 grand séjour ouvert sur une immense véranda donnant sur le jardin, exposé sud-ouest et à l'abri des regards, la surface à vivre totale étant de presque 173.50 m² - au 2 ième niveau : 1 appartement d'environ 109 m² loi Carrez composé de 3 grandes chambres, 1 grand balcon 1 salle de bains 1 WC et 1 séjour spacieux prolongé par une véranda chauffée qui double quasiment la surface de l'appartement.(presque 160 m² de pèces à vivre) -3 ième niveau : combles aménageables en 3ième appartement sur toute la surface -Immense garage de plain pied de 200 m² DPE en D Dehors, un coin barbecue à l'ombre de beaux arbres méditerranéens parfumés : pin parasol, mimosa, palmier, oliviers... Le quartier est calme , non loin des commodités, et permet aux enfants et à leurs parents, de profiter, à quelques mètres de là, d'un parc, de crèches, d'écoles, d'une maison pour tous, d'un parc public , des commerces, et de services de santé. Lignes de tramway N° 2 et 4, bus N° 8. Accès facile à l'autoroute A9 (7 mn) et A75 (15 mn) et aux plages (20 mn) Le prix de cette villa de qualité est de 856 000 euros (honoraires charge vendeur) Votre Responsable Secteur : Anne de LONGUEVAL au 06 85 71 24 91 .

Bruno GERVAIS - Optimhome
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par Bruno GERVAIS - Optimhome 18/01/2024 - mise à jour 14/01/2025
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Maison, 280 m²

856 000 € 3 057 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • Ter. 747 m²

Montpellier (34000)

Montpellier, à seulement 15 minutes à pied du rond-point des Près d'Arène. Cette maison est constituée de 2 espaces d'habitation et d'un sous-sol avec une surface totale de plus de 400 m2 sur un terrain clos et arboré de 750 m². Avec son potentiel inexploité et son emplacement idéal, cette propriété est un véritable joyau brut qui n'attend qu'à être façonné à votre goût. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour lumineux, lui même donnant sur une véranda. Une cuisine entièrement équipée et 4 chambres spacieuses. Une salle de bain et des toilettes séparées. A l'étage supérieur, plus moderne car refait plus récemment, une entrée, un salon, un vaste séjour sous véranda isolée, 3 chambres, une cuisine, salle de bain et toilette Des combles sont à exploiter si le besoin devait se faire sentir et, avec sa dalle béton, il est possible d'augmenter encore la surface de cette villa et d'exploiter en plus les 200 m² de garage de plain pied (on connait la pression immobilière sur Montpellier). Mais ce n'est pas tout. Cette maison offre également une source de revenus passive grâce à sa production d'électricité via des panneaux photovoltaïques, qui génère un revenu annuel d'environ 2500 €. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un espace de travail à domicile ou d'un revenu locatif, cette propriété offre une multitude d'options. Avec ses deux entrées indépendantes, ses deux vérandas, son sous-sol aménageable de 150 m² et ses combles aménageables, cette propriété est un canevas vierge pour votre créativité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété unique et pleine de potentiel dans l'un des endroits à fort potentiel de Montpellier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 52 62 33 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 554488 )