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Vente maison 856 000 €
280 m²
9 pièces
9 p
Montpellier (34000)
280 m²
9 pièces
9 p
Montpellier (34000)
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- 3 057 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montpellier, à seulement 15 minutes à pied du rond-point des Près d'Arène.
Cette maison est constituée de 2 espaces d'habitation et d'un sous-sol avec une surface totale de plus de 400 m2 sur un terrain clos et arboré de 750 m². Avec son potentiel inexploité et son emplacement idéal, cette propriété est un véritable joyau brut qui n'attend qu'à être façonné à votre goût.
En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour lumineux, lui même donnant sur une véranda. Une cuisine entièrement équipée et 4 chambres spacieuses. Une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage supérieur, plus moderne car refait plus récemment, une entrée, un salon, un vaste séjour sous véranda isolée, 3 chambres, une cuisine, salle de bain et toilette
Des combles sont à exploiter si le besoin devait se faire sentir et, avec sa dalle béton, il est possible d'augmenter encore la surface de cette villa et d'exploiter en plus les 200 m² de garage de plain pied (on connait la pression immobilière sur Montpellier).
Mais ce n'est pas tout. Cette maison offre également une source de revenus passive grâce à sa production d'électricité via des panneaux photovoltaïques, qui génère un revenu annuel d'environ 2500 €.
Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un espace de travail à domicile ou d'un revenu locatif, cette propriété offre une multitude d'options. Avec ses deux entrées indépendantes, ses deux vérandas, son sous-sol aménageable de 150 m² et ses combles aménageables, cette propriété est un canevas vierge pour votre créativité.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété unique et pleine de potentiel dans l'un des endroits à fort potentiel de Montpellier.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 52 62 33 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 554488 )
Publiée le 18/01/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 830034057938 - Réf Superimmo : ANVXUJLGK
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| Prix de vente : 856 000 € | Prix au m² : 3 057 € / m² |
| Taxe foncière : 4 444 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 280 m² - 9 pièces - ter. 747 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| 2 salles de bain | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 260 € / an
Maximum :
4 480 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2022.
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