Vente maison 2 912 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

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9 707 €/m²
4 garages - 10 parkings
Piscine

Horse immo

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Description

Situé entre Montpellier et Nîmes et à proximité des plages et des grands lieux touristiques, Horse Immo est heureux de vous présenter ce splendide domaine équestre sur près de 9 ha. De construction récente, cette magnifique propriété propose un splendide mas de 300 m2 habitables, aux intérieurs soignés et lumineux. Salon cathédrale, pièces en enfilade, spacieuses suites à la charpente apparente, sont valorisés par des matériaux nobles. Différentes annexes sur près de 200 m2 au total, permettent le développement de différents projets (touristique, bureaux, ateliers…). A l'abri des regards, un jardin privatif avec piscine, terrasses et grand pool-house permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Côté équestre, beaucoup de charme au rendez-vous. On retrouve ainsi une somptueuse écurie intérieure de 14 boxes. L'ensemble est parfaitement agencé avec une sellerie double, différentes aires de pansage avec douche et d'un logement du cavalier. Un manège, une carrière de dressage, un rond de longe et de grands espaces de stockage présentent un aménagement total et clé en main. Le reste des terres est aménagé en grands paddocks équipés et de terres cultivées.
Notre avis Horse Immo : Sans nuisance et joliment arborés, ce magnifique domaine apportera beaucoup de bonheur à tout passionné de chevaux !
Le Mas aux larges volumes
La propriété présente un corps de mas de construction récente (2002) et présentant 297m² + dépendances (150), composé ainsi :
Rez de chaussée
- double salon/ salle à manger, accès terrasse
- cuisine en pierre de taille et arrière-cuisine
- bureau / chambre enfant
- grande chambre avec dressing Madame/Monsieur
- salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne
Etage
- trois grandes chambres avec rangements
- salle d'eau, dressing, toilettes séparés
- salle de sport
Annexes
- mezzanine surplombant le salon, atelier d'art
- grenier 100 m2
- garage avec zone technique (chauffage, adoucisseur, eau…), accès écurie (40 m2 )
A l'extérieur
- jardin privatif et clôturé
- piscine coque (4x8m), chauffée et système de filtration / traitement au sel , sécurisée et volet roulant
- agencement paysagé avec arrosage intégré et goutte à goutte
- nombreux arbres fruitiers
- garage et parking
Les installations équestres
Les grandes écuries
- club-house / bureau, avec sanitaires et coin cuisine
- double aire de pansage, avec douche intérieure, barre d'échographie et accès grande sellerie équipée (porte-selle, porte-bride…),
- écurie intérieure de 12 boxes avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, 3 x 3,5m
- 2 boxes poulinières séparés, abreuvoirs automatiques, mangeoires, 4 x 4,5m
- appartement du palefrenier de 35 m² au-dessus de la sellerie comprenant petit salon, kitchenette, chambre avec mezzanine et salle d'eau
Les zones de stockage
- garage et atelier de 106 m² avec entrée toute hauteur, attenant à l'aire de préparation
- espace de stockage avec silo à grain 145 m² avec accès aux boxes et grand portail toute hauteur
Entrainement et extérieurs
- nombreux paddocks clôturés et électrifiés (x5),
- grands parcs sur 2,5 hectares avec abris et hangar métallique divisé en 5 stabulations et garage
- terres agricole avec arrosage sur environ 5 hectares
-manège 15x30m, sablé, arrosé, éclairée, lumineux
-carrière 20x60 m, sablée, arrosée
-rond de longe .
Les informations sur les ...

Publiée le 19/12/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 2534-ANG - Réf Superimmo : ANVXUB443

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Caractérisques

Prix de vente : 2 912 000 €	Prix au m² : 9 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 86 300 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
4 garages - 10 parkings	Année de construction : 2002
Climatisation	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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