Vente maison 602 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Montreuil (93100)

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3 010 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

BR Immobilier

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Description

Située à Montreuil, à proximité du centre de Rosny, cette spacieuse maison familiale de 200 mètres carrés répartis sur trois niveaux est une véritable trouvaille. Proposée en exclusivité par le Cabinet BR Immobilier, elle offre un jardin généreux et très ensoleillé, idéal pour les moments en famille et les loisirs en plein air.
La maison se compose de 10 pièces au total, avec deux places de parking extérieures et une place supplémentaire dans un garage fermé équipé d'un portail électrique pour plus de sécurité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée donnant accès à une salle de sport et une buanderie. Un escalier mène au premier étage, où vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, une chambre, une salle de bain luxueuse avec jacuzzi et un double séjour lumineux donnant sur une terrasse neuve de 40 mètres carrés, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette terrasse mène à un jardin de 200 mètres carrés, agrémenté d'une terrasse couverte supplémentaire de plus de 30 mètres carrés.
Le deuxième étage abrite trois chambres confortables, un bureau pouvant être transformé en une quatrième chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle de douche.
Cette maison est équipée d'une chaudière à condensation basse consommation, ce qui permet de maintenir les coûts de chauffage à environ 150 euros par mois, et la facture d'électricité mensuelle est d'environ 45 euros. La taxe foncière annuelle s'élève à 1884 euros.
AFIN DE VOUS AIDEZ A VOUS PROJETER, NOUS AVONS FAIT DU HOME STAGING SUR CERTAINES PIÈCES DE CETTE MAISON
Idéalement située à proximité des autoroutes A3, A1 et A86, à seulement 25 minutes de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle et 30 minutes d'Orly, cette maison est également proche de tous les commerces, centres commerciaux et écoles, en faisant ainsi un lieu de vie idéal pour une grande famille.
Arrivée de la LIGNE11 Avril 2024 à 600 Mètres de la maison( 5 à 7 min) à pieds.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1924BA - Réf Superimmo : ANVXW6T7R

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Caractérisques

Prix de vente : 602 000 €	Prix au m² : 3 010 € / m²

Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 380 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 3 parkings	Cave (20 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1958
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

208 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2013.

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