Vente maison 497 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montsoreau (49730)

Opportunité à saisir ! Maison de 7 pièces avec terrasse, proche de Saumur
Idéalement située à quelques pas de Saumur, cette maison de 7 pièces, orientée sud-est, est une trouvaille rare à Montsoreau (49730). D'une superficie de 200 m² sur un terrain de 738 m², elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
Construite avant 1949, cette maison a été soigneusement entretenue et la partie habitable est déjà terminée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous y trouverez une pièce à vivre conviviale, une chambre confortable et deux autres à rénover, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau (avec la possibilité d'en créer deux autres) et trois toilettes. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir pour perfectionner d'autres espaces selon vos préférences.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : profitez de deux belles terrasses, totalisant 44 m², ainsi que d'un jardin de 115 m² pour vos moments de détente en extérieur.
Pour votre confort, un espace de stationnement intérieur est également disponible.
Cette maison est idéalement située à proximité d'une école primaire, de la gare de Port Boulet (moins de 10 minutes en voiture) et de l'autoroute A85 (à 9 km). Vous trouverez également à proximité des installations sportives, des restaurants, des commerces et un marché animé tous les dimanches matin. Les puces de Montsoreau sont accessibles à 1 minute à pied.
Petit plus : vue sur le château de Montsoreau et la Loire.
Installations de chauffage et eau chaude réalisées en février 2024, Ballon d'eau chaude thermodynamique 200L, pompe à chaleur réversible (chaud/froid) avec 3 unités extérieures Daikin et 7 splits intérieurs Daikin. Isolation de toutes les toitures réalisée en février 2024.
Reportage photo à venir une fois les travaux terminés.
Pour plus de détails sur cette offre exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien immobilier prometteur à Montsoreau.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers

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Prix de vente : 497 000 €

Prix au m² : 2 485 € / m²

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