Vente maison 350 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montsoreau (49730)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Montsoreau
Nichée au coeur de Montsoreau, plus beau village de France, entre Anjou et Touraine, Montsoreau a pour cadre prestigieux la Loire, fleuve légendaire au pied duquel se mire un château du XVème siècle rendu célèbre par le roman d'Alexandre Dumas « La dame de Monsoreau ». Cette maison mitoyenne de 200 m², entièrement rénovée en 2011, vous séduira par son cachet et son confort. Avec ses 5 pièces dont 2 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
L'espace de vie de 60 m², baigné de lumière, vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas, est un véritable atout. Le standing normal de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur, sa toiture neuve et son isolation en laine de verre. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal.
Profitez d'une vue agréable sur la verdure depuis les pièces de vie exposées nord-sud. Cette maison est accessible PMR.
A proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire, une alimentation générale et 7 restaurants à 5 min. Un parc et jardin, ainsi que 3 médecins généralistes à 5 min en voiture. La fibre est éligible.
Contactez-nous pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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LLOYD & DAVIS

Infos légales : 753396902

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