Vente maison 350 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montsoreau (49730)

Découvrez cette charmante à Montsoreau
Découvrez cette belle maison mitoyenne de 200 m², idéalement située à Montsoreau, un village classé parmi les plus beaux de France, en bord de Loire.
Entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité, elle offre un espace à modeler comme bon vous semble de 60 m², un petit salon avec poêle à bois, ainsi qu'un deuxième espace de vie spacieux et lumineux de 60 m², comprenant un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains moderne et deux WC.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel, du double vitrage, d'une toiture refaite et d'une isolation performante en laine de verre. Son atout charme : une vue agréable sur un cadre verdoyant, propice à la détente.
Située à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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