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Vente maison 210 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Mouzon (16310)

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  • 1 050 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Romain REY - iad

Romain REY - iad

49 avis
06 74 24 33 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Romain Rey (06 74 24 33 03) vous propose : Longère de 200 m2 habitables environ / 5 pièces / Grange / Dépendances / Mouzon.
Découvrez cette superbe longère, située sur la commune de Mouzon, sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 4000 m². Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Profitez d’un séjour avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d’un salon façon « jardin d’hiver », d’une suite parentale (salle d’eau avec douche, lavabo double et WC), d’une seconde chambre donnant accès à une terrasse, d’une salle de bain avec WC et d’une vaste mezzanine.
À l’extérieur, une grange et plusieurs dépendances (cumulant plus de 500 m2) vous offrent de multiples possibilités pour vos projets ou moments de détente.
Cette maison vous assure confort et bien-être avec son double vitrage, sa pompe à chaleur air / eau, et ses couvertures en cours de restauration. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser selon vos goûts.
Située à seulement 5 minutes des Lacs de Haute Charente, 15-20 minutes des commodités, 40 minutes de la gare TGV d’Angoulême et 45 minutes de l’aéroport de Limoges Bellegarde, elle combine à merveille sérénité et accessibilité.
Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique et venez découvrir votre futur chez-vous.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey EI (ID 61151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1556407 - Réf Superimmo : ANVXW3752
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 4 060 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Coin cuisine
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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ROMAIN REY - IAD

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