Vente maison 258 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nevers (58000)

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1 290 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Agence Xavier Immobilier

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Description

Nevers quartier Victor Hugo
Maison 1920 sur jardin clos de mur de 500 m2.
Entrée , salle a manger , cuisine , salon, bibliothèque, wc,
1étage: pallier , 3 grandes chambres dont une avec cabinet de toilettes , salle de bains ,wc,
2 étage: pallier 2 chambres , Bureau, wc, 2 greniers a aménager,
Cave sur l'ensemble comprenant: cave a vin , chaufferie( chaudière fioul a changer car obsolète et énergivore) , débarras.
Beau jardin clos, garage dépendances.
Prix Fai 258000 Euros
Xavier immo 0658758414
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8840.00 et 12010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VM569-XAVIERM - Réf Superimmo : ANVXX2JON

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 290 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/xavierm/160/0sZkr/honoraires_2023.pdf

200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1920
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

123 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 840 € / an

Maximum : 12 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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