Vente maison 415 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nézignan-l'Evêque (34120)

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2 075 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

LM PATRIMOINE

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Description

Venez découvrir à Nézignan 'Évêque cette charmante maison vigneronne de 202 m2 environ située au coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Son intérieur est très lumineux et est un subtil mélange de modernité et de charme ancien. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, elle vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété vigneronne propose également sur ce même niveau un salon indépendant, une salle d'eau et une salle de bain. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette demeure offre un espace de vie généreux pour toute la famille.
L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse de 106 m² environ, idéale pour profiter des soirées d'été. Un grand garage de 200m2 environ vient agrémenter cette belle propriété.
Venez découvrir cette maison de caractère, où l'on se sent déjà chez soi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 2038-LMPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXWKHE3

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lmpatrimoine/178/90WPO/2023_honoraires_lmp.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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