Vente maison 355 000 €

200,03 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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1 775 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Prescillia TICHANT - RFI

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Description

A vendre à Nimes 30000 !! Maison individuelle, lumineuse et calme de 200 m2 sur une parcelle de 529 m2.
Au rez de chaussé vous découvrirez une cuisine séparée de 19 m2 attenante à un grand débarras avec acces au garage et donnant sur une terrasse couverte exposée nord-est, un grand salon de 29 m2 donnant sur la terrasse couverte surd -ouest, un 2-ème salon ou salle à manger sur terasse sud-est, un 3-ème salon avec climatisation réversible et un wc séparé. Vous l'avez deviné il y à 2 terrasses couvertes !!!
A l'étage se trouve 4 belles chambres dont une de 19 m2 attenante à la véranda totalement férmée d'environ 25 m2, une salle de bain de 8 m2 et d'une salle de douche et wc.
La maison est équipée de double vitrage, menuiserie pcv et volet bois, d'un arrosage authomatique avec forage !!!
la parcelle est arborée et piscinable ! Vous pouvez y garer 2 véhicules en plus du garage !!
Vidéos à la demande. Pour plus de renseignements contactez Prescillia au 06.14.11.84.89
Les information sur les risques auquels ce bien est exposé sont siur le site https:/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1158_TPVMA12370019256 - Réf Superimmo : ANVXWQBMW

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseaufranceimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1192

200,03 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 529 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2002	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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