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Vente maison 649 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30900)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30900)
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- 3 245 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le marché !
Venez découvrir une maison aux multiples atouts, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle est parfaitement adaptée pour développer une activité professionnelle avec son immense atelier modulable.
Afin de vous aider à mieux appréhender le bien, je vous propose aussi une visite digitale immersive disponible sur demande.
La maison se compose à l'étage d'un appartement très spacieux avec 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau , de multiples placards de rangement, une grande pièce de vie, ainsi qu'une cuisine fermée (surface globale : 159m2).
Depuis cet espace, vous accédez à une immense terrasse de 95 m2, parfaite pour vos moments de détente.
Au rez-de-chaussée: Un deux pièces de près de 40 m2, idéal pour un logement indépendant ou un revenu locatif.
Les dépendances : Le bien dispose aussi d'un garage avec une pièce attenante qui peut permettre d'agrandir le deux pièces ainsi qu'un très grand atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ( bureau, stockage en tout genre, atelier d'artiste..).
Le tout sur un terrain clos de 1043 m2 avec places de stationnement privées et sécurisées.
A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
N.B : Prévoir une enveloppe de travaux de rénovation pour l'appartement du premier étage.
Vous trouverez également des photos des pièces de vie sans le mobilier et des vue d'ensemble des niveaux grâce à Matterport.
A noter que 3 photos ont été retravaillées avec une ambiance déco (home staging filigramme Capifrance). Le bien n'a pas de piscine.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.889549Afficher plus
Publiée le 31/01/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 340932572196 - Réf Superimmo : ANVXXS0Y9
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 3 245 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 043 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2024.
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