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Vente maison 348 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Niort (79000)

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  • 1 740 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Julien Pignon - efficity

Julien Pignon - efficity

7 avis
06 12 13 98 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

79000 NIORT CENTRE VILLE QUARTIER RESIDENTIEL MAISON DE CARACTÈRE DE 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200M2 - BEAUX VOLUMES ET CHARME AUTHENTIQUE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette majestueuse maison de caractère située au cœur de Niort, dans un quartier résidentiel prisé.
Érigée sur 3 niveaux, cette demeure d'exception se distingue par ses beaux volumes et son charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale , un bureau et une cuisine spacieuse.
L'étage supérieur dessert une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que 3 chambres à coucher, offrant chacune un espace de vie confortable et chaleureux.
Le troisième étage est doté de 2 grandes chambres , d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce à aménager .
Les plus de ce bien:
Une terrasse de 20 m² idéale pour les repas en extérieur,
Une cave de 50 m² pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de loisirs,
De grandes dépendances à rénover offrant un potentiel exceptionnel,
Un grand garage,
Chauffage au gaz et double vitrage, pour allier confort thermique et économie d’énergie.
Cette maison représente une opportunité rare, mêlant le charme de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement.
Située à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des écoles, cette propriété d'exception est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et privilégié.
N'hésitez pas à me contacter au 06 12 13 98 69pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 168967 - Réf Superimmo : ANVXXBVH4
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 1 740 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 418 m²Orientation : Est / Ouest
Garage1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 060 € / an
Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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JULIEN PIGNON - EFFICITY

Siren : 948681606
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