Vente maison 667 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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3 335 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Piscine

Anne GONZALEZ - Capifrance

92 avis

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Description

OLIVET, à 10 minutes d'ORLEANS, RARE, à vendre dans un domaine prisé et sécurisé, belle VILLA D'ARCHITECTE située au coeur d'un jardin paysagé, arboré avec forage et arrosage automatique, agrémenté d'une piscine de 5x10m.
Cette maison familiale est baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs sans vis à vis et fort agréable à vivre, tant l'été au bord de la piscine que l'hiver près de la cheminée centrale : un vrai havre de paix !
Vous serez séduit par les volumes des espaces de vie qui mettent en valeur la qualité des matériaux : Hall de réception avec escalier qui dessert la partie nuit de l'étage composée de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec une grande mezzanine et son "coin" bureau.
En rez-de-chaussée : Double réception très lumineuse à la décoration "Cosy" jouxte un espace lecture-bar ainsi qu'une salle à manger et la cuisine ouverte équipée et aménagée dotée d'une arrière cuisine-lingerie.
Une suite parentale également en plain pied.
Un appenti, un atelier, une réserve avec volet roulant électrique complètent l'ensemble.
Idéalement situé et ce, dû à un entretien constant : peintures intérieures récentes, isolation avec laine soufflée de 2023, chaudière gaz de 2015, toiture révisée en 2021, etc...Aucun travaux à prévoir.
A visiter rapidement : COUP DE COEUR !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866436)

Publiée le 10/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340934241888 - Réf Superimmo : ANVXWA983

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Caractérisques

Prix de vente : 667 000 €	Prix au m² : 3 335 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1993	Cuisine ouverte
Séjour de 65 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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