Vente maison 299 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orcet (63670)

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1 495 €/m²
2 terrasses
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

ACCORD IMMOBILIER 63

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Description

ORCET / MAISON DE MAITRE AVEC CACHET / 5 CHS / SOUS-SOL COMPLET / TERRAIN 1 594 m2
ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cette charmante maison de Maître avec beaucoup de cachet, idéale pour un projet de chambre d'hôtes ou grande famille, d'une superficie habitable d'environ 200 m2 et sur un terrain arboré de 1 594 m2. Elle est composée au Rez de jardin d'un salon de 30 m2 donnant sur terrasse de 71 m2, chaufferie-buanderie de 20.12 m2 et une cave de 57 m2, au 1er demi niveau une grande chambre avec salle de douche et WC de 19 m2, au 1er étage, terrasse de 41 m2, entrée, salon avec cheminée de 29m2, cuisine indépendante de 22.59 m2, au 2ème demi-étage, une grande chambre avec salle de douche et WC de 20.47m2, au 2ème étage 2 chambres avec salle de douche et WC (34.32 m2 et 21.96m2) au dernier demi-étage une grande chambre avec salle de douche et WC de 18.05m2. Chaudière Fioul récente, double vitrage récent, prévoir travaux... A VOIR RAPIDEMENT ! Idéalement située dans la commune (commerces, écoles, arrêt de bus, médecins à moins de 10 minutes à pied) et l'accès à l'autoroute A75 est à moins de 5 minutes, Clermont-Ferrand (centre ville) est à 25 minutes, Aubière 10 minutes, Cournon d'auvergne 10 minutes et Issoire 20 minutes. Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5,45 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 330 000 EUR
CONSOMMATION: D (179) / GES: D (45)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 EUR et 3 070 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2023 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 2058 - Réf Superimmo : ANVXTHAFN

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://accordimmochama.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 594 m²	2 terrasses
Année de construction : 1949	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 29 m²	5 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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Historique des prix

10 janvier 2024

Baisse de 14,1%

299 000 €

28 septembre 2023

348 000 €

Localisation

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ACCORD IMMOBILIER 63

Infos légales : 51177938100017