Vente maison 429 900 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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2 150 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Nathalie TILLAY - Capifrance

204 avis

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Description

ORLEANS est, BOIGNY SUR BIONNE,en bord de Canal, très jolie maison offrant de belles prestations : une distribution en Z actuelle et fonctionnelle, baignée de lumière, de grandes ouvertures donnant sur terrasse, le jardin et la piscine. Au rdc: bel espace de vie de 60 m² comprenant: salon, salle à manger, cuisine ouverte et veranda: vue sur le jardin et la piscine et sans vis à vis. En étage: 5 chambres , salle de bain et salle d'eau. Chauffage PAC , DPE en C. Très grand sous sol entièrement carrelé, dont garage. Petite Maison secondaire donnant sur petite terrasse a l avant, ideal amis , parents, enfants ou bureau ou location . Jardin en façade et à jardin à arrière pour un espace détente avec piscine et sans vis à vis. Idéalement situé sur un très beau terrain de 761 m² arboré et paysagé. Un environnement résidentiel, au calme, et donnant sur le canal. RARE. Coup de cœur. Proche toutes commodités, écoles et transports. Orleans centre 15mn.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866444)

Publiée le 10/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932529079 - Réf Superimmo : ANVXWA97W

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Caractérisques

Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 2 150 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 761 m²
2 niveaux	Piscine
Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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