Vente maison 550 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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2 750 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

ADVICIM immobilier

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Description

MAGNIFIQUE MAISON 200 M² - HYPERCENTRE MARTROI / LOIRE
Découvrez cette magnifique maison du 18° siècle située à 2 min à pied de la place du Martroi et des bords de Loire. L'intérieur se décompose sur 4 niveaux où les matériaux d'origine ont été sublimés : pierres apparentes et poutres d'époque, parquet « point de Hongrie », tomettes en terre cuite et sols en terrazzo.
Le RDC comprend 2 grandes pièces et est desservi par 2 entrées indépendantes. Le 1er étage abrite un grand salon et une cuisine lumineuse et spacieuse. Les 2 derniers étages proposent 4 chambres et une grande salle de bain.
Une immense cave voûtée complète l'ensemble.
RDC
- Pièce de vie 30 m² (grande hauteur sous plafond)
- Salon/bureau 16 m² pouvant être reconverti en cuisine
- Patio/jardin d'hiver avec verrière
1er étage
- Grand salon 30 m² pouvant être reconverti en suite
- Cuisine 16 m² pouvant être reconverti en chambre
- WC
2° étage
- 2 chambres 23/16 m²
- Salle de bains 7 m²
3° étage
- 2 chambres 23/6 m²
- Possibilité de créer une salle de bains
Informations supplémentaires :
- Immense cave voutée
- Chaudière à gaz à condensation
- DPE D (date de réalisation 10/12/2021)
- Taxe foncière 1999 €
Prix du bien 550 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

Publiée le 03/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1966-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXWTWAJ

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2021.

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