Superimmo
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Vente maison 320 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Leucate (11370)

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  • 1 600 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
11440 - PEYRIAC-DE-MER - CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE- CHEMINÉE - TERRASSE - COUR
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BygB1mYXC6
Welmo vous présente, dans un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, cette GRANDE MAISON FAMILIALE de 178,11m2 de surface habitable.
Son REZ-DE-CHAUSSÉE se compose:
. d'une entrée avec RANGEMENTS
. d'une CUISINE et d'une SALLE À MANGER séparée
. d'une grande pièce à vivre avec CHEMINÉE et CLIMATISATION et donnant sur une COUR verdoyante
. d'un WC et de 2 GRANDES CUVES de rangement
Le PREMIER ÉTAGE est constitué:
. de 3 CHAMBRES
. d'une GRANDE PIÈCE reliée à la pièce cheminée du rez-de-chaussée, pouvant servir de 4ÈME CHAMBRE ou de BUREAU avec un WC indépendant et disposant d'une GRANDE TERRASSE PRIVATIVE SANS VIS-À-VIS d'environ 17m2
. d'une SALLE D'EAU avec WC
Enfin les combles ont été aménagées en une GRANDE CHAMBRE de presque 30m2 avec une SALLE DE BAIN et un WC.
Cette MAISON EN PIERRE, ancienne maison de famille vigneronne, se situe à quelques pas du centre du village avec ses COMMERCES, RESTAURANTS et surtout les SALINES et son SITE PROTÉGÉ qui attire de nombreux touristes.
Situé à 13KM du centre ville de NARBONNE et à 20 MINUTES des PLAGES de PORT-LA-NOUVELLE, Peyriac de Mer bénéficie d'une situation privilégiée entre le village de pécheurs de BAGES et la réserve africaine de SIGEAN et à seulement UNE HEURE de la FRONTIÈRE ESPAGNOLE.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sandra El Sayed, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 949831374

Publiée le 03/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : Hy4oC2N_Jx - Réf Superimmo : ANVXX3B9V
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 157 m²2 niveaux
BalconTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 727 € / an
Maximum : 3 689 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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