Vente maison 440 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pfastatt (68120)

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2 200 €/m²
Exclusivité
Balcon

Thomas COSTANZO - SAFTI

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Description

Thomas COSTANZO vous présente cette maison de maître située au cœur de Pfastatt, dans un quartier calme et résidentiel. Commune située à 5 minutes de Mulhouse, Pfastatt est desservie par l'autoroute A36, permettant de rejoindre Bâle en 30 minutes, ainsi que par de nombreuses lignes de bus facilitant l'accès à la gare centrale de Mulhouse ou celle de Lutterbach. La maison est située à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et du centre hospitalier.
Découvrez cette splendide maison d'architecte du début du 20ème siècle, nichée sur un terrain verdoyant de 7,93 ares.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée élégante mène à un grand salon-séjour équipé d'une cheminée en insert, une salle TV, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Ce niveau de 100m² offre de belles hauteurs sous plafond, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. La maison, parfaitement entretenue, conserve ses matériaux de qualité d'origine en excellent état.
Le premier étage, également de 100m², s'ouvre sur un espace lumineux qui dessert quatre belles chambres, une buanderie transformable en salle de bain supplémentaire, un balcon avec vue sur le jardin, et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés se trouvent également à cet étage, optimisant l'espace et le confort.
Un escalier mène aux combles aménageables, offrant un espace de vie potentiel de près de 55m², idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de travail.
Le sous-sol spacieux de 100m² comprend une buanderie, un garage, une cave à vin et deux grandes pièces polyvalentes, parfaites pour le rangement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique de la maison, notamment le remplacement des fenêtres en aluminium en 2018, ainsi que l'installation d'une porte de garage de la marque MOOS et d'une nouvelle chaudière gaz à condensation en 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas COSTANZO, Tél. : 0685093133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 953 569 571 - SAFTI – COSTANZO Thomas, Conseiller indépendant

Publiée le 14/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1317614 - Réf Superimmo : ANVXW19QD

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 793 m²	Balcon
Année de construction : 1926	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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