Vente maison 549 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pignans (83790)

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2 745 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
6 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Elios Group

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Description

Nouveauté 549 000 €
Noémie & Anaëlle
06.72.77.65.33 / 06.47.87.93.45
Cher confrère de l'immobilier, nous travaillons en inter-agence alors n'hésitez pas !
Venez découvrir cette villa d'exception d'environ 200m² dans un secteur résidentiel et calme, sans vis-à-vis est équipé d'un portail automatique avec visiophone.
La maison principale, possède un salon, salle à manger cuisine ouverte, le tout avec de grandes baies vitrée à galandage qui donne sur la terrasse orienté SUD.
Coté nuit, un premier espace de trois chambres, un WC indépendant et une salle de bain avec douche.
Deux autres chambres en mezzanine avec hauteur sous plafond confortable, et salle d'eau avec toilette.
Le T2 indépendant se compose; d'un salon, une cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre avec dressing sur mesure plus mezzanine pour le coin nuit.
Séparément, vous trouverez un WC et également une salle d'eau.
À l'extérieur, différentes terrasses avec store électrique, une piscine neuve de 8x4, un arrosage automatique, un abri en pierre, un atelier, terrain entièrement clos et plat, facile d'entretien.
Cette maison est équipé de panneaux photovoltaïques pour la consommation de la maison ainsi que la revente.
Notre avis sur ce bien :
Cette maison rénovée récemment possède d'excellentes finitions, tout est bien pensé. Très lumineuse toute la journée avec les multiples orientations et les menuiseries à galandage toutes équipé de moustiquaire.
Économique avec les panneaux solaires et le tout à l'égout.
la maison est raccordée à l'eau de ville mais, possède quand même un forage.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !
RSAC : 878501949 - 538121906

Publiée le 09/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 400062-IMMOROYRENE - Réf Superimmo : ANVXW9O0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/5247/to6z4/capture_decran_2023_10_05_a_14.20.35.png

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
Orientation : Sud	6 Parkings
3 terrasses	Année de construction : 1996
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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