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Description

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** MAISON A RÉNOVER / DIVISER / POSSIBILITÉ DE DÉTACHER UNE PARCELLE DE 400M2 ***
~ Au cOEur du très joli village de POUSSAN.
A 4 minutes de l'AUTOROUTE A9, 10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER.
Proche des petits commerces, des écoles et des collines de la Moure pour profiter de jolies balades le week-end.
~ Venez découvrir cette maison de 200m2 à réhabiliter entièrement
~ Gros potentiel pour des professionnels / marchands de bien mais peut tout à fait être réhabilitée pour une résidence principale.
~ De nombreux projets sont envisageables : me contacter pour avoir tous les détails et le chiffrage
~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30.
~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/03/2025 - Réf. agence : 1690069 - Réf Superimmo : ANVXY32Z0
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - ter. 1 000 m²Année de construction : 1960
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 420 € / an
Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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