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Vente maison 327 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Pouzauges (85700)

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  • 1 635 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Yannick Bely - iad

Yannick Bely - iad

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Description

iad France - Yannick Bely (06 89 09 11 01) vous propose : Pouzauges dans un hameau au calme, proche des commerces et à moins de 20 kms des Herbiers, propriété de 200m2 environ comprenant :
Une grange typique Vendéenne à 2 pans de 137m2 environ entièrement rénovée. Au rez de chaussée, une spacieuse pièce de vie (38m2 environ) avec belles poutres apparentes et poêle à bois. Cette pièce est ouverte à gauche sur une vaste cuisine équipée avec accès à une terrasse (21m2 environ) exposée sud. WC séparé, buanderie. A droite, 2 chambres dont une avec salle d’eau. A l’étage, sur parquet, une salle d’eau avec WC et 2 chambres.
Attenant, une construction plus récente de plein pied de 63m2 environ. Elle se compose d’une pièce de vie de 21m2 environ avec un lumineux bow window et cuisine ouverte. Un couloir va desservir une salle d’eau, 2 chambres et WC séparé. Terrasse exposée sud.
Sur un agréable terrain de 2500m2 environ sans vis-à-vis site un garage de 21m2 environ, un local piscine et une agréable piscine de 10X5m chauffée par pompe à chaleur et 2 forages de 60m.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à bois. Installation en mars 2022 de panneaux solaires d’une puissance de 6kwh. Ouvertures alu et PVC.
Propriété idéale pour une grande famille ou pour une activité touristique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1550735 - Réf Superimmo : ANVXW025F
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 1 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 570 m²Piscine
Année de construction : 1850Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 978 € / an
Maximum : 2 676 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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