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20
Vente maison 195 000 €
200 m²
Prades (66500)
200 m²
Prades (66500)
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- 975 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre, PRADES idéal investisseur !
Venez découvrir cet immeuble de plus de 200 m2 idéalement situé à proximité à pied de tous les commerces.
Vous trouverez en RDC un grand garage de plus de 90 m2 à exploiter, avec porte motorisée.
Le premier étage est composé de 3 appartements. Un studio de 20m2 et un appartement de type f2 de 38m2, d’un coté qui sont tous les deux à rénover. Mais également un appartement F3 qui lui est prêt à être louer.
Au deuxième étages un deuxième appartement de type F2 d'une superficie d'environ 47m2 qui est lui aussi a rénové ainsi qu'un F3 de 55m2 louable immédiatement.
Chacun des appartements offrant une belle luminosité, cet ensemble immobilier vous offre un pouvoir locatif intéressant.
Bien entendu vous l’aurez compris 3 appartements reste à rénover, mais pas que.
A l’arrière de l’immeuble, une grange d’environ 60 m2 ainsi que sa cour peuvent ajouter une plus-value à cet ensemble, et vous laisse entrevoir différentes possibilités à cet effet.
Le plus de ce bien est la possibilité de rendre indépendant le garage, les appartements et la grange, grâce à un hall d’entrée qui distribue l’ensemble, intéressant pour en tirer un rendement locatif maximal.
Plan complet des étages sur simple demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BASSAS EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3807 € et 5151 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 6054173 - Réf Superimmo : ANVXW6LEN
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 975 € / m² |
| Taxe foncière : 3 847 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 200 m² - ter. 216 m² | Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/09/2023.
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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10
06 08 15 98 82
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