Vente maison 385 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Quimperlé (29300)

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1 925 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Marina LE RUYET - iad

51 avis

07 62 18 81 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marina Le Ruyet (07 62 18 81 68) vous propose : Alliant charme et histoire, cette maison offre de beaux volumes et un cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale au cOEur de la ville de Quimperlé.
Rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante dessert un bureau, un WC, ainsi qu'une pièce de 50 m² ouvrant sur une terrasse, un espace parfait pour y accueillir une activité professionnelle.
Un WC, une douche et un petit espace cuisine complètent ce niveau.
1er étage :
Un vaste espace de vie de 65 m² comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, menant à un jardin clos et intimiste avec cabanon.
Un WC indépendant se trouve également à cet étage.
2ème étage :
Deux très belles chambres, une salle de bain avec WC.
Dernier étage :
Les combles ont été aménagés en une pièce lumineuse, idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau.
Cette maison, située dans un cadre historique, allie élégance et volumes généreux, tout en offrant un grand potentiel pour diverses utilisations.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet EI (ID 52798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1601778 - Réf Superimmo : ANVXWU6WS

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 338 m²	Année de construction : 1953
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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