Vente maison 419 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

EXCLUSIVITE - MAISON A RILLEUX LA PAPE L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous propose cette maison composée de 2 appartements dont un de plain-pied, à rénover sur un terrain de 2060 m2. ------------------------------------------------------------- POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64 Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE. ------------------------------------------------------------- Ce bien est située dans un écrin de verdure, sur les hauteurs de Rillieux la Pape, dans un quartier résidentiel et calme (impasse) et à proximité de toutes les commodités et infrastructures de la ville. Nous vous invitons à découvrir pour le premier appartement un salon/séjour et sa véranda, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC, une chaufferie. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse bien exposée. Pour le second de plain-pied un grand séjour/salon et sa véranda, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et WC, ainsi qu'un garage. Les combles ne sont pas aménageables. Côté technique : chauffage central au fuel, pas de double vitrage, isolation à revoir. La configuration de ce bien permet d'avoir soit une grande maison avec 5 chambres, soit 2 appartements indépendants, il est même possible de redécouper le bien pour en faire plusieurs appartements. Une cour d'environ 200 m2 pouvant servir de parking. Bien à fort potentiel à voir au plus vite !

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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GUYON JANIN IMMOBILIER

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