Vente maison 360 000 €

200 m²

5 chambres 5 ch

Rosières-près-Troyes (10430)

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1 800 €/m²
Cuisine de 12 m²

Joya - Rencontres Immobilières Troyes

585 avis

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Description

Maison 200m2 5 chambres
Bienvenue dans cette belle propriété, idéalement nichée à Rosières-près-Troyes, offrant une combinaison parfaite entre espace généreux, luminosité éclatante et proximité avec toutes les commodités.
D'une superficie de 200m2, cette maison présente une distribution judicieuse sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée autonome abritant une chambre, une salle de bain, un vaste séjour de plus de 55m2, une cuisine fonctionnelle, et un W-C indépendant, le tout distribué par un couloir. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse. L'accès au sous-sol total se fait aisément depuis le hall, offrant un espace polyvalent comprenant un garage avec porte électrique, une buanderie, la chaufferie avec chaudière gaz, et une cave.
À l'étage, découvrez quatre chambres, dont deux bénéficiant de leur salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Un agencement qui privilégie l'intimité tout en offrant un rapport équilibré entre chambres et espaces de bain.
Le terrain de 3000m2, joliment arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible pour profiter du plein air en toute sérénité. Un véritable refuge au cœur de la ville, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Portail automatique.
En plus de ses caractéristiques attrayantes, cette maison est stratégiquement située à proximité des commerces, des écoles et des établissements de santé, facilitant le quotidien de ses habitants.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison unique, une alliance parfaite entre élégance, fonctionnalité et proximité pratique. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 83995159 - Réf Superimmo : ANVXXDWWP

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 5 chambres - ter. 3 151 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 56 m²
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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