Vente maison 370 000 €

200 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roujan (34320)

A 10 minutes de Pézenas, dans le joli village de Roujan, venez découvrir cette belle vigneronne avec beaucoup de caractère !
Au calme mais proche de toutes commodités comme le super U, cabinets médicaux, pharmacie, écoles, collège, station service, opticien etc...
Au RDC une très belle et grande entrée ainsi qu'un grand garage de 100m2 et une remise de 80m2.
Au premier étage, sur le même palier que l'habitation principale mais indépendante de celle-ci une grande suite parentale de 20m2.
La maison est composée d'une cuisine équipée, aménagée semi ouverte sur la pièce de vie de 30m2 très lumineuse avec une grande ouverture donnant sur la terrasse de 80m2 végétalisée au calme et sans vis à vis, un véritable havre de paix ou il sera agréable de recevoir ces amis et/ou famille autour d'un barbecue.
Il y a également au même niveau 2 chambres de 14 et 15m2, une salle d'eau et un wc séparé. Ce qui fait au total 3 grandes chambres spacieuses.
Le deuxième étage laisse libre à la créativité, une belle surface de 100m2 attend d'être restaurer. Le propriaitaire a déjà déposé une demande de travaux avec possibilité d'un toit terrasse surplombant le village.
Les points forts de cette maison:
Superbe terrasse de 80m2 impécable et végétalisée avec barbecue et son point d'eau.
Les panneaux solaires fournissent l'énergie necessaire à la climatisation pour diffuser l'air chaud.
Cette maison est en partie autonome en éléctricité.
Il y a également un poêle à granules.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Sabrina 06 43 19 37 17, - plus d'info sur - Agent commercial RSAC 897 473 476 de Béziers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1947 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Sabrina ARISA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897?473?476.
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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 1 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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