Vente maison 446 600 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose: Rare Maison de Ville de 200m² avec Jardin et Garage à Saint-Brieuc
Nichée au cOEur du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, cette maison de ville allie le charme des demeures briochines de la première partie du XX siècle et un confort moderne maîtrisé à travers une élégante rénovation réalisée en 2022. Avec une superficie de 200m² répartis sur 2 étages, elle offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace.
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon/séjour avec cheminée, exposé à l'ouest . La cuisine équipée, attenante à la salle à manger pour profiter de la lumière naturelle avec un accès directe sur le jardin.
A l'étage, trois belles chambres sur parquet, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche, chacune avec son espace de rangement intégré.
Enfin, le dernier étage propose deux belles chambres et un espace bureau idéal pour travailler en toute sérénité, ainsi qu'une salle d'eau.
Le garage sur cour attenante, offre un confort au quotidien. Le jardin clos orientée au sud/est vous invite à la détente et vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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JACKY DESDOIGTS - IAD

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