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Vente maison 699 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Cergues (74140)
200 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Cergues (74140)
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- 3 495 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74140 - SAINT-CERGUES - MAISON INDIVIDUELLE ENORME POTENTIEL - 210 m2 habitable et 170 loi Carrez - RARE À LA VENTE
FREDRIC SPANNAGEL et efficity vous proposent cette grande maison à Saint-Cergues - Idéale pour une grande famille et/ou investissement locatif.
Découvrez cette charmante maison située à Saint-Cergues, offrant une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins.
Ce bien unique, réparti en deux appartements indépendants, est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent investir dans le locatif.
Points forts de la maison :
•Deux appartements indépendants : Chacun des appartements dispose de ses propres compteurs, offrant une réelle indépendance pour deux familles ou une opportunité de location intéressante.
•3 chambres dans cahque appartements : Idéales pour accueillir une grande famille, avec la possibilité d'offrir à chaque membre son propre espace.
•3 salles de bain : Chaque appartement dispose de salles d’eau et fonctionnelles.
•Espaces communs généreux : Deux salons accueillants, parfaits pour des moments en famille ou entre amis, et deux cuisines entièrement équipées pour répondre aux besoins de tous.
•Véranda et pergola : Des espaces extérieurs agréables pour profiter de la belle saison, se détendre ou recevoir des invités.
•Possibilité d’aménagement : Un espace dédié pour créer un studio indépendant, parfait pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour un revenu locatif supplémentaire.
•Joli jardin et carport : Un grand jardin bien entretenu, idéal pour les jeux en plein air ou la détente, et un carport pour protéger votre véhicule.
•Grand garage et buanderie : De vastes espaces de rangement et de service, offrant praticité et confort au quotidien.
Cette maison, avec son joli potentiel, offre une rare combinaison de confort familial et d’opportunités d’investissement.
Que vous recherchiez un lieu de vie spacieux pour toute votre famille ou une option pour générer des revenus locatifs, ce bien saura répondre à vos attentes.
Pour plus d’informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail pour plus d'informations ou une visite., toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164621 - Réf Superimmo : ANVXWLR6X
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 3 495 € / m² |
| Taxe foncière : 1 894 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1951 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 3 salles d'eau - 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 140 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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