Vente maison 499 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Emilion (33330)

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2 495 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Libourne

132 avis

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Description

A 10 minutes du centre-ville de Libourne et à 5 minutes de Saint Emilion, dans un charmant village avec commodités et école, venez découvrir cette belle girondine implantée sur un magnifique jardin. Vous profiterez de beaux volumes et de pièces lumineuses. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger avec cheminée en pierre, d'un salon avec cheminée et d'une chambre spacieuse. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bains familiale avec buanderie. La propriété dispose également d'un garage attenant de 45 m² avec une grande hauteur sous plafond et d'un atelier vous laissant libre de prévoir un agrandissement ou tout autre projet. Ce qui rend cette maison unique et participe à son charme, c'est l'aménagement de ses extérieurs permettant de profiter pleinement du jardin parfaitement entretenu, de la piscine avec terrasse donnant sur les vignes ainsi que d'une magnifique grange créant une pièce de réception supplémentaire avec cuisine d'été très conviviale pour les beaux jours. Une visite s'impose ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 3453 - Réf Superimmo : ANVXX29EL

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 495 € / m²
Taxe foncière : 1 386 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154850.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 580 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

Siren : 813849569

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