Vente maison 832 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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4 160 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

Karine SLOUS - Immo Angels

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Description

Emplacement exceptionnel: vue dégagée sur les arbres centenaires du parc, cette maison de 202 m2 située sur une parcelle de plus de 1100 m2, au coeur du village, donne un accès facile aux commodités: commerces, écoles et activités sportives.
La pièce de vie de plus de 45 m2 avec une belle hauteur sous plafond offre un espace de vie lumineux et spacieux ouvert sur la terrasse.
La cuisine fermée possède aussi sa terrasse couverte avec barbecue. L'arrière cuisine et le double garage sont également un avantage pratique.
Les deux chambres parentales du rez-de-chaussée avec leur salle d'eau et leur Wc séparés permettent une certaine intimité. A l'étage, les 3 chambres avec la salle de bain proposent un espace supplémentaire pour la famille ou les invités.
Côté technique: chauffage au sol électrique, cheminée avec insert à double face entre cuisine et salon, cumulus électrique pour l'eau chaude, climatisation du salon et de la chambre principale, huisseries en double vitrage et volets roulants électriques.
Construite en 1999, cette villa d'architecte nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Cette propriété est un bon équilibre entre confort et fonctionnalité pour une vie de famille harmonieuse.
Sans attendre, contactez-moi au 0685263255 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison idéalement située.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition. À bientôt !
Proposée au prix de 832 000 EUR TTC. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur:
Ce bien vous est présenté par Karine SLOUS EI, agent commercial en immobilier. RSAC de Montpellier 878 244 458.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques. .
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 92_5916 - Réf Superimmo : ANVXVSKHN

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 4 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=114

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 130 m²
Orientation : Sud	2 Garages
Année de construction : 1999	Chauffage individuel électrique (au sol)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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