Vente maison 849 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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4 245 €/m²
1 balcon
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

L'agence du Pic Saint Loup

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Description

Villa de charme à Saint-Gély-du-Fesc
Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique villa de 200 m², construite en 2004, alliant modernité et charme. Elle vous offre une grande et lumineuse pièce de vie, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale en rez de chaussée avec placard et salle de bain (douche, baignoire et toilettes), idéales pour accueillir votre famille.
Le séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité.
Profitez également d'une terrasses et d'un balcon pour vous détendre en extérieur, ainsi que d'un jardin arboré de 1220 m², idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature. La piscine de 5 par 10 mètres vous promet des moments de fraîcheur et de détente en été.
Cette villa aux volumes généreux est située à proximité de toutes commodités : 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège à 5 min en voiture, 2 commerces d'alimentation générale et 13 restaurants à 5 min, ainsi que 3 parcs et jardins, 7 médecins généralistes et 2 lignes de bus à 10 min à pied. Elle est également éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque membres de la famille trouvera sa place. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM1510-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXVZYT1

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 292 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 220 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 3 parkings	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 2004
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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Historique des prix

14 juin 2024

Baisse de 0,1%

849 000 €

10 juin 2024

849 500 €

Localisation

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