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Vente maison 849 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
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- 4 245 €/m²
- 1 balcon
- 2 terrasses
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de charme à Saint-Gély-du-Fesc
Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique villa de 200 m², construite en 2004, alliant modernité et charme. Elle vous offre une grande et lumineuse pièce de vie, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale en rez de chaussée avec placard et salle de bain (douche, baignoire et toilettes), idéales pour accueillir votre famille.
Le séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité.
Profitez également d'une terrasses et d'un balcon pour vous détendre en extérieur, ainsi que d'un jardin arboré de 1220 m², idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature. La piscine de 5 par 10 mètres vous promet des moments de fraîcheur et de détente en été.
Cette villa aux volumes généreux est située à proximité de toutes commodités : 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège à 5 min en voiture, 2 commerces d'alimentation générale et 13 restaurants à 5 min, ainsi que 3 parcs et jardins, 7 médecins généralistes et 2 lignes de bus à 10 min à pied. Elle est également éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque membres de la famille trouvera sa place. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/06/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM1510-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXVZYT1
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Prix de vente : 849 000 €  | Prix au m² : 4 245 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 292 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 220 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 garages - 3 parkings | 1 balcon |
| 2 terrasses | Année de construction : 2004 |
| Chauffage: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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