Vente maison 465 025 €

200,08 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-du-Seudre (17240)

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2 324 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

ANB IMMOBILIER

52 avis

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Description

Découvrez en exclusivité cette maison familiale située dans un environnement calme, idéale pour profiter de la vie au grand air tout en bénéficiant d'espaces spacieux et lumineux. Un lieu de détente agréable et chaleureux avec une piscine privée et sécurisée.
Dès l'arrivée, vous serez accueilli sur un chemin privé, goudronné et bordé de verdure, puis un parking pour 5 voitures en extérieur. Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon attenant lumineux et intime.
Elle est confortable et pratique au quotidien, 5 chambres, dont 2 en RDC avec 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, buanderie, 1 bureau et un salon de lecture, 3 autres chambres au 1er étage et pour un meilleur confort 1 salle d'eau/1 WC et 1 bureau.
Visite virtuelle sur demande !
Elle peut être également très pratique pour le télétravail ou pour accueillir une profession libérale.
Terrain arboré clos, sécurisé et parfaitement entretenu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 2452 - Réf Superimmo : ANVXWQ2AC

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Caractérisques

Prix de vente : 465 025 €	Prix au m² : 2 324 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.anb-immobilier.com/honoraires/

Disponible immédiatement	200,08 m² - 10 pièces - 5 chambres
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 37 m²
3 salles d'eau	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Infos légales : 53901332600035

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