Vente maison 418 000 €

200,08 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-du-Seudre (17240)

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2 089 €/m²
Exclusivité

ANB IMMOBILIER

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Description

Découvrez en exclusivité cette maison familiale située dans un environnement calme, idéale pour profiter de la vie au grand air tout en bénéficiant d’espaces spacieux et lumineux. Un lieu de détente agréable et chaleureux avec une piscine privée et sécurisée.
Dès l’arrivée, vous serez accueilli sur un chemin privé, goudronné et bordé de verdure, puis un parking pour 5 voitures en extérieur. Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon attenant lumineux et intime.
Elle est confortable et pratique au quotidien, 5 chambres, dont 2 en RDC avec 2 salles d’eau et 2 WC indépendants, buanderie, 1 bureau et un salon de lecture, 3 autres chambres au 1er étage et pour un meilleur confort 1 salle d’eau/1 WC et 1 bureau.
Visite virtuelle sur demande !
Elle peut être également très pratique pour le télétravail ou pour accueillir une profession libérale.
Terrain arboré clos, sécurisé et parfaitement entretenu.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2452 - Réf Superimmo : ANVXX926G

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 089 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.anb-immobilier.com/honoraires/

Disponible immédiatement	200,08 m² - 10 pièces - 5 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 37 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Siren : 539013326 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 023 965

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