Vente maison 735 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gervais (33240)

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3 675 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

208 avis

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Description

Idéalement situé dans la charmante commune de Saint Gervais, à seulement 30 minutes de Bordeaux, cet ancien presbytère de 185m2 a subi une rénovation complète et est doté d'un jardin de 600m2 offrant un espace extérieur paisible. Dès l'entrée, une superbe suite parentale s'offre à gauche, suivie d'un séjour où le parquet massif, la cheminée d'origine et les carreaux de ciment créent une atmosphère pleine de charme. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à sa grande verrière sur mesure, est un véritable point fort. L'aile droite de la maison abrite une buanderie et une chambre, offrant une disposition pratique. A l'étage, un palier conduit à trois chambres aux prestations anciennes soigneusement rénovées, partageant une élégante salle de bain. Cette demeure est complétée par une cave saine de 60m2 et un garage double. A seulement 4km de Saint André de Cubzac, cette maison allie le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 530 et 2 150 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial : 06 46 00 41 79 / Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Publiée le 04/02/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1670EABX - Réf Superimmo : ANVXUR7A2

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 675 € / m²
Taxe foncière : 1 384 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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