Vente maison 249 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

A 10 mn de St Laurent de Chamousset et 15 mn de l' A 89, 45 mn de Lyon.
ERA Julien Chatard Immobilier vous propose en centre bourg cette belle maison familiale et atypique en pierres entièrement rénovée pour 200 m² habitables sur 444 m² de terrain.
Rare pour un bien ancien, La maison est très bien isolée et peu énergivore. DPE B.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée complète donnant sur la salle à manger et un débarras. Au premier étage, un salon jouxte la chambre parentale avec salle d'eau et dressing, lingerie. Au second étage, 3 autres grandes chambres possèdent une belle salle de bains commune.
Les combles ont été aménagés en grande pièce de jeux ou chambre/bureau de 40 m² hab. idéal télétravail, fibre optique installée.
Aucun travaux à prévoir.
La cave sympa s'est transformée en coin bistro/apéro.
L'électricité est neuve ainsi que le chauffage avec une pompe à chaleur.
Le jardin est en espalier permettant d'organiser des ambiances différentes pour jardin, jeux/cabanes, détentes ou autres avec une vue époustouflante.
Vous tomberez assurément sous le charme de l'endroit.
Ecoles maternelle et primaire à pied ainsi que quelques commerces de proximité.
Pas de garage mais de nombreuses places de stationnement devant la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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ERA JULIEN CHATARD IMMOBILIER

Siren : 388467888 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000025963

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