Vente maison 1 085 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

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5 425 €/m²

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Description

RARE , vue MER Face à la belle plage de la roussellerie, à coté de la foret de la pierre Attelée, Cette maison avec vue panoramique sur la mer et la forêt, offre : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur une pièce de vie 56 m2 avec cheminée, une véranda face mer. Deux chambres face mer dont une avec un espace véranda en rez de chaussée avec une salle de bains, un wc avec lave-mains; à l'étage une spacieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités, une chambre avec point d'eau et wc, un espace salon/ bureau avec sa terrasse face mer. Un cellier/ buanderie , un garage de 50 m2, une véritable cave , deux carports complètent ce bien. Parc paysager de 1220 m2 avec une paillote chauffée au gaz face mer ainsi qu'un espace spa abritée .Accès direct sur la plage .Pas de vis à vis.Au calme de son impasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: DPE réalisé le 15/02/20217: le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1894 euros. DPE: D Les honoraires agence de 35 000 euros soit 3,33% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1 050 000 euros. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/05/2024 - maj le 24/08/2024 - Réf. agence : 256 - Réf Superimmo : ANVXVW2XM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 085 000 €	Prix au m² : 5 425 € / m²
Taxe foncière : 998 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/347968.pdf

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 220 m²	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Historique des prix

12 juin 2024

Baisse de 7,6%

1 085 000 €

30 mai 2024

1 174 000 €

Localisation

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Infos légales : 52077322700019