Vente maison 652 860 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Nazaire (44600)

Magnifique maison chaleureuse, idéalement située au plein centre de St-Nazaire quartier Ruban Bleu, à seulement 10 minutes de la plage et à 200 mètres des commerces. Cette maison familiale de 200 m2 offre de belles prestations et se compose de 8 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon/salle à manger lumineux donnant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec un espace dressing. Une salle de bain et un studio de 37m2 environ avec sa propre cuisine équipée, salon/séjour et salle d'eau et toilette. Au 2ème étage, un grand palier dessert 4 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Un garage et un jardin avec dépendance viennent compléter cette maison, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Le tout est situé sur une parcelle de 243m2, ce qui est très appréciable en plein centre ville et à seulement 10 minutes à pied de la plage. Pour vos besoins quotidiens, la ville propose également 24 épiceries à moins de 15 minutes, dont Exotyc' Africa, spécialisé dans la cuisine africaine, et L'Amie du Village, une boulangerie à seulement 5 minutes à pied. Enfin, pour une soirée cinéma, le Cinéville Saint-Nazaire, à 5 minutes de marche, propose une expérience immersive avec ses 9 salles et son cinéma 3D. Visite virtuelle sur demande Si vous souhaitez en savoir plus je suis à votre disposition. Nadia MOSSET 06 34 29 32 45 Agent commercial indépendant RSAC sous le numéro 2023AC00008 St Nazaire (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 652 860 €	Prix au m² : 3 264 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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AJP IMMOBILIER SAINT NAZAIRE

Infos légales : 53471481100013

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