Vente maison 560 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Péray (07130)

Maison de 2016, située dans un quartier résidentiel de Saint-Péray, chemin de Gachet, avec piscine et pool-house.
Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste pièce de vie de 82 m2 avec cuisine équipée, ouvrant sur deux grandes terrasses dont une disposant d'une pergola, des toilettes, un atelier-buanderie d'environ 10 m2 et un cellier de 10 m2. Ces deux espaces pourraient être transformé en une suite parentale.
À l'étage, quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'un palier de 20 m2 pouvant être aménagé en bureau, une salle de bain de 10 m2 équipée d'une douche et d'une baignoire et des toilettes.
Le jardin arboré de 1400 m2 est entièrement clos avec une piscine maçonnée de 8,5 m x 4 m, accompagnée d'un pool house d'environ 45 m2 comprenant une cuisine d'été, des toilettes et le local technique.
Cette maison est équipée de volets roulants électriques avec commande centralisée, ainsi que d'une alarme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que d'une climatisation réversible et radiateurs électriques à inertie à l'étage.
Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique par goutte-à-goutte, relié à une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 m³ et d'un abri de jardin.
Un carport permet de stationner 2 véhicules.
L'assainissement est assuré par une microstation Biorock.
Cette maison confortable lumineuse et pratique, avec ses nombreux espaces de rangement, offre également une belle vue dégagée sur les collines ardéchoises et les vignes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 2 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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JULIEN PINSON IMMOBILIER ET PATRIMOINE

Infos légales : 84305036000018

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