Vente maison 549 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Découvrez cette perle rare sur le marché, un duplex Haussmannien exceptionnel de 200 m², une véritable oasis de confort et d'élégance, proposée exclusivement par l'agence immobilière Milozza, votre agence à Saint Quentin Fallavier. Au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété vous offre un jardin privatif de 500 m² avec une piscine, promettant des moments de détente inoubliables. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son vaste hall accueillant qui ouvre sur un salon majestueux de 30 m², orné de moulures et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour vos réceptions. Le grand séjour attenant de 32,55 m² et la cuisine équipée moderne de 36 m² sont parfaitement conçus pour votre confort quotidien, complétés par une buanderie pratique et un WC. L'étage révèle un espace nuit harmonieux composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bain privative, offrant intimité et luxe. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé viennent parfaire cet étage. Cette demeure est également dotée d'une grande cave, de stationnements facilités par un portail motorisé, assurant sécurité et commodité. Les prestations haut de gamme, dont un chauffage indépendant avec pompe à chaleur air/eau pour la piscine et l'habitation, garantissent un confort optimal en toutes saisons. Proposé par Milozza, situé au 3 rue Centrale dans le village de Saint Quentin Fallavier, ce bien est vendu honoraires d'agence charges vendeur inclus dans le prix, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Informez-vous sur les risques potentiels sur www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour vivre le rêve Haussmannien moderne. Contactez l'agence Milozza pour une visite exclusive de ce bien d'exception. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2021.

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MILOZZA | AGENCE IMMOBILIÈRE

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