Vente maison 669 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

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3 345 €/m²
Exclusivité
1 garage - 8 parkings
Piscine

Onéo

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Description

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - Vous recherchez une MAISON FAMILIALE bénéficiant d'une très belle parcelle entourée de NATURE pour profiter d'un environnement à l'abris des regards ! Cette CHALEUREUSE MAISON 8 pièces de 200m2 implantée à Saint-Symphorien-d'Ozon sur son terrain entièrement clos et arboré de 4000m² (en zone Agricole, non constructible) avec PISCINE est certainement faite pour vous ! Voici ce qu'elle propose : Une entrée offrant une immersion instantanée dans la splendide pièce de vie de 55m² très lumineuse grâce à son plafond cathédrale, ses velux et la clarté dégagée par la magnifique cuisine que l'on devine déjà. Cette dernière vous offrira une vue à 180° sur les terrasses extérieures. Très moderne, fonctionnelle et dinatoire, elle ne pourra vous laisser de marbre. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également de l'espace parental avec sa chambre et sa très grande salle d'eau mais aussi d'une belle buanderie/dressing et de l'ancien garage permettant un stockage aisé. A l'étage, un second salon mezzanine confortable pourra volontiers accueillir, lecteurs, gamers ou cinéphile. Ensuite, 4 chambres de bonnes tailles, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque pourront accueillir chaque enfant du foyer ou encore vos convives. Enfin, ce bien fonctionnel dispose de deux WC et de nombreux rangements. Côté pratique : Sur sa belle parcelle, vous pourrez facilement stationner plusieurs véhicules grâce à l'espace parking ou à l'abri directement dans le garage indépendant. Celui-ci d'une surface de 38m², extension réalisée récemment en bonne et due forme, pourra accueillir vos véhicules quatre ou deux roues et abrite le local technique de la piscine. Côté confort : La maison est climatisée (PAC 2023) et la piscine chauffée. Le portail est motorisé comme les vélux et la porte de garage. Informations complémentaires : - Construction 1988 / Rénovation 2019 - 200m² (182 carrez) + 38m² garage - Chauffage : clim réversible PAC - Piscine traditionnelle (2008) chauffée par PAC (2023). - Toiture 2023 - Alarme - Tout à l'égout - Conduit existant - Menuiserie double vitrage bois / volets bois battants - Terrain clos - Carrés potagers - Chauffe eau grand volume - Visiophone - Puit - Cuve récupération des eaux de pluies - Cabanon Notre avis : Famille nombreuse ou recomposée, foyer discret ou au contraire festif, désireux de trouver un bien correspondant à leur mode de vie, agriculteur ou simple amoureux de la terre, cette maison est celle qu'il vous faut. Prix de vente : 669.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs). Pour plus d'informations et visites, prenez contact par mail avec Carole - 07 83 20 30 71 / Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 838 - Réf Superimmo : ANVXWBJ4B

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Caractérisques

Prix de vente : 669 000 €	Prix au m² : 3 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
1 garage - 8 parkings	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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ONÉO

Infos légales : 79012546200016