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Vente maison 585 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Victor-de-Malcap (30500)

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2 925 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Angelo Roberti - Côté France Immobilier

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Description

L'authenticité d'une bâtisse en pierre liée à un cadre enchanteur fait de verdure et de calme, voilà la proposition que vous offre cette propriété. Si l'on ajoute la situation géographique très proche de Saint Ambroix coeur des Cévennes, région touristique par excellence. Vous trouverez sur plus de 5000 M2 une piscine 10x5 M2 avec plages aménagées, un terrain de boules, un espace couvert entièrement aménagé, doté du nécessaire pour cuire soit au four, soit au barbecue, avec bien sûr la possibilité de manger sur place. La grande bâtisse au premier étage vous propose trois chambres, vaste salon salle à manger avec cuisine entièrement équipée, un WC et une salle d'eau. Au rez-de chaussé deux chambres avec le confort que requière ce style de bâtiment, étant actuellement chambres d'hôtes, les deux possédant leur terrasse privative. Un gîte pour quatre personnes fait aussi partie de cet ensemble, bien entendu celui-ci est aussi parfaitement équipé. Les chambres d'hôtes et le gîtes sont bien entendu exploitées pour l'accueil touristique. Grande possibilité pour cette demeure qui ne vous peut vous laisser indifférent.
Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail:
Prix du bien: 585000EUR charge vendeur.
Date du DPE : 11/04/24
CLASSE ENERGIE : D-183 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A-5 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ..1120 euros et 1580 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : .01/.01/.2021
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de.NÎMES sous le numéro 341932069 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter
Cette annonce vous est proposée par Angelo Roberti - EI - NoRSAC: 341932069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 123_RAVMA1410006828 - Réf Superimmo : ANVXW3M43

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 250 m²
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 580 € / an

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ANGELO ROBERTI - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER

Siren : 341932069 - N° de carte professionnelle : 5002557467