Superimmo
20

Vente maison 273 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Victor-et-Melvieu (12400)

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  • 1 365 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathanaël ALDIAS - iad

Nathanaël ALDIAS - iad

16 avis
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Description

iad France - Nathanaël Aldias (06 32 53 23 72) vous propose : À 15 min de Saint-Affrique, à l'entrée du village de Melvieu, venez découvrir cette bâtisse en pierre de 1873 rénovée avec soin.
Actuellement exploitée en gîte mais utilisable en maison, ce bien dispose de 200 m² environ habitables auxquels s'ajoute un grand garage de 100 m² environ ainsi que 75 m² environ de combles aménageables ou utilisables en stockage au dessus.
La maison est disposée ainsi :
Au rez-de-chaussée : Un salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain et le garage
Au 1er étage, 2 chambres dont une avec un poêle à bois, une salle d'eau avec WC, une cuisine et une salle à manger. Depuis cet étage, vous pouvez accéder aux combles aménageables au dessus du garage
Au 2ème étage, un grand salon avec placards, une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC
La maison dispose également de 2 autres chambres avec salles d'eau et disposant d'un accès indépendant à la maison
A l'extérieur, vous découvrirez une cuisine d'été ainsi qu'un local jardinage et un jardin de 220 m² environ attenant à la maison
Double vitrage, chauffage électrique, toiture remaniée il y a 6 ans, tout à l'égout. La fibre passe dans la rue et peut être branchée
Un bien atypique qui permet d'allier vie de famille et location saisonnière !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 309 et GES A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathanaël Aldias EI (ID 45313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1544430 - Réf Superimmo : ANVXW6KKF
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 1 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 220 m²1 Garage
Année de construction : 1873Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
309 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2021.

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