Vente maison 449 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Soulle (17220)

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2 245 €/m²
1 garage - 1 parking

ERA Pays Rochelais

05 46 35 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grande maison charentaise rénovée, en pierres, avec de beaux volumes.
Dans une commune de la CDA à proximité des arrêts de bus pour La Rochelle et établissements scolaires.
Au rez de chaussée une entrée dessert une grande cuisine accueillante avec table à manger, puis un espace de vie exposé SUD ainsi qu'une salle de billard/bibliothèque.
A l'étage vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 3 autres chambres, un grand espace jeu/bureau, une salle de bains.
Cette maison coup de coeur possède tout le charme de l'ancien : pierres, poutres apparentes, parquet en bois et grands espaces.
POTENTIEL : selon vos envies il est possible d'envisager facilement des chambres supplémentaires, bureau, atelier, une suite parentale en rez de chaussée.
Le tout est complété par un jardin clos avec spa, un garage et une buanderie.
Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation de votre bien pour connaître sa valeur sur le marché actuel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2023 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 2386__607589 - Réf Superimmo : ANVXU5RIF

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 432 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150980.pdf

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 270 m²	1 garage - 1 parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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Historique des prix

19 décembre 2024

Baisse de 10,1%

449 000 €

7 mai 2024

499 200 €

Localisation

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ERA PAYS ROCHELAIS

Siren : 824510663 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 016 423